רטיבות בתקרה – 5 צעדים לטיפול בבעיה
סובלים מנזקי רטיבות בתקרה או בקיר? נגרם לדירתכם נזק כתוצאה מחדירת מים? להלן חמישה צעדים לטיפול יעיל בבעיה ולהשבת המצב לקדמותו תוך זמן קצר
סובלים מרטיבות בתקרה או בקיר? חדירת רטיבות לדירת מגורים מהווה מטרד בלתי נסבל הכולל בתוכו נזקים לדירה ולרכוש שבתוכה, נזקים בריאותיים למתגוררים בדירה כתוצאה מהיווצרות של עובש וטחב, ולעיתים אף לסכנת התחשמלות או שריפה עקב מגע המים עם מערכות החשמל.
חדירת רטיבות יכולה לקרות כתוצאה מליקוי במערכת צנרות המים של דירתכם, של דירה סמוכה או כתוצאה מליקויים באיטום הרכוש המשותף (גגות וקירות חיצוניים של הבניין), וכן מליקוי של צנרת שהינה חלק מהרכוש המשותף והעוברת בתחומי הדירה הנפגעת, או נמצאת בסמוך לה.
עקב החשיבות שבטיפול מהיר ונכון בליקויים, הכנו עבורכם רשימת צעדים שעליכם לנקוט מרגע גילוי חדירת הרטיבות ועד למציאת הפתרון המתאים, וזאת כמפורט:
בירור מקדמי
למקור הרטיבות בדירה יש חשיבות רבה בכל הנוגע לשאלת האחריות לתיקון הדליפה והנזק לדירתכם. בדיקה חזותית רגילה לא בהכרח יכולה להצביע על מקור הרטיבות, ולכן, הדרך המקובלת לאיתור המדויק של הנזילה היא בדיקות באמצעות סריקה תרמית, שמבוצעת בידי מומחה.
המומחה יחווה את דעתו היכן נמצא הליקוי וכיצד יש לתקנו. מומלץ לקבל ממנו חוות דעת ערוכה כדין, כלומר, באופן ובצורה המקובלת להגשה בבית משפט.
במידה ומקור הליקוי אינו בדירתכם, יש לפנות עם חוות הדעת אל הגורם האחראי לתיקון הליקוי (השכן או נציגות הבית, בהתאם לממצאי הבדיקה), להציג בפניו את חוות הדעת, ולדרוש ממנו לתקן את המוטל עליו. אם כל זה לא יועיל, יש להמשיך במהלכים המפורטים כאן.
אל תתקנו את הנזק בעצמכם
תיקון הנזק בדירתכם עלול ליצור בעיה כפולה. האחת – חוסר יעילות בתיקון כל עוד לא תוקן המקור לליקוי, שגרם לחדירת הרטיבות; האחרת – יהיה קשה להוכיח נזקים שכבר תוקנו. לכן, כל עוד לא קיימת סכנת נפשות ממשית, כדאי לפעול בהתאם לסעיף 1 (למעלה) ורק לאחר מכן לפעול בהליך משפטי מתאים.
שימרו על קבלות
כל הוצאה שהוצאתם הקשורה במישרין או בעקיפין באירוע של חדירת הרטיבות, יש לתעד על-ידי שמירת קבלות המעידות על הוצאותיכם, לצורך התחשבנות עם הגורם האחראי לנזק.
תעדו
החל ממועד גילוי הרטיבות בדירה, דאגו לתעד את הנזקים לרכושכם בצורה ברורה באמצעות צילום צבעוני של כל נזק שנגרם לכם, בין אם מדובר בנזק לדירה (דוגמת עובש או טחב שנגרמו בעקבות רטיבות בתקרה ובקיר, קילופים, התפוררות, נזילות מים וכיוצ”ב) ובין אם מדובר בנזק לרכוש אחר שנפגע כתוצאה מהרטיבות.
הגשת תביעה
בלית ברירה ולאחר שמיציתם את כל ההליכים והפניות אל מי שאחראי לנזקים, לא יהיה מנוס מהגשת תביעה משפטית למתן צו עשה, שיחייב את האחראים לתקן את הליקוי הגורם לחדירת הרטיבות ולממן את נזקי הרטיבות שכבר נגרמו בדירתכם, כדי להשיב את מצבה לקדמותו.
זיכרו, מעבר לפגיעה במראה הבית, רטיבות בדירה עלולה להוות סכנת חיים ממשית, ולכן חשוב לפעול במהרה לתיקון הליקויים הגורמים נזק לדירתכם. משרדנו מתמחה בליווי תביעות נזיקין, ובכללן נזקי רכוש כתוצאה מרטיבויות. הנכם מוזמנים ליצור עמנו קשר בכל עת לצורך קבלת ייעוץ משפטי ולכל שאלה.
אין באמור לעיל בכדי להוות משום יעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי או חוות דעת משפטית. האמור לעיל מהווה תיאור כללי בלבד ובלתי מחייב. בכל מקרה יש לפנות לקבלת ייעוץ משפטי מעורך דין
